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如果社交媒体推动的最新室内设计趋势让你感到有点头晕，那么你并不孤单。在你自己的空间里尝试这些新鲜而引人注目的趋势可能很有趣，但如果你计划在未来几年内卖掉你的房子，那么有些趋势你可能想要避免。
我们采访了几位房地产经纪人，请他们谈谈他们认为房主在2024年应该避开的趋势，他们的答案可能会让你大吃一惊。根据房地产经纪人的说法，以下是今年应该避开的五大设计趋势。
见专家
- 马蒂Zancick是房地产专业吗张伯伦房地产学校(Chamberlin Real Estate School)是一家领先的房地产教育公司我住在加州。
- 乔内森Ayala是房地产专业吗他是Hudson Condos的创始人兼首席执行官。Hudson Condos是一家房地产上市平台，提供房地产服务新泽西州各个社区的公寓挂牌信息。
- 琥珀哈里斯是一家住宅房地产经纪人和At Home DC的所有者，At Home DC是一家在华盛顿都市区提供住宅房地产服务和室内装饰服务的公司。
白人的一切
房地产经纪人承认，虽然中性的选择在室内设计中总是获胜，但全白的趋势有点过头了。
“作为一名房地产专家，我已经开始注意到，房主和潜在的新买家更倾向于选择色彩更鲜艳的分层空间，”房地产专家、钱伯伦房地产学校(Chamberlin real estate School)的老板马蒂·赞西克(Marty Zancick)说。
虽然白色的内饰会让人感觉更大、更明亮，但它们也会让人感觉冷酷和没有人格感，尤其是当涉及到家庭中更永久的特征时，比如厨房橱柜、瓷砖地板、后挡板、浴室装置等等。
赞西克建议选择温暖的中性色，而不是全白的外观，让你的空间有一种诱人和舒适的感觉。想想自然的木色，温暖的米白色，米色，灰褐色，灰色和棕色，分层的纺织品，以及整个空间的流行色。
打开厨房的架子
几年来，开放式货架一直是厨房的一大趋势，但随着房主优先考虑功能而不是形式，它的受欢迎程度开始下降。开放式货架不仅限制了厨房里可用的存储空间，而且还需要经常保养(比如除尘和脱脂)，以保持它看起来干净整洁，而且通常比其他任何东西都更具装饰性。
这一趋势的极端极端是完全放弃厨房的上层橱柜，转而采用极简主义的开放式置物架设计。房地产专家、Hudson Condos的创始人兼首席执行官乔纳森•阿亚拉(Jonathan Ayala)说，如果你将来想把房子上市，这将损害你出售的机会。
话虽如此，如果你是开放式书架潮流的粉丝，你不一定需要完全跳过。考虑用更保守的方法，把上面的一两个柜子换成开放式架子。如果你的厨房空间相对较小，存储空间有限，这一点尤为重要。
华丽的瓷砖
带有华丽细节或大胆色彩的瓷砖可以很好地展示你的个性，并为你的家注入一些严肃的乐趣，但如果你未来的任何时候都要出售瓷砖，你可能要重新考虑在家里尝试这种趋势，住宅房地产经纪人兼at home DC的所有者Amber Harris说。这主要是因为更换瓷砖是一项巨大的时间和金钱投资，如果潜在买家对你的瓷砖选择不感兴趣，他们很快就会对你的房子望而却步。
“考虑一种永恒的材料，中性和简单的图案(阅读:跳过华丽的水泥瓷砖和脉状石英)，”哈里斯说。“你可以通过其他更容易、更经济的功能来增加个性，比如橱柜硬件、灯具，甚至壁纸。”
大胆的台面
同样，哈里斯建议在家里避免使用大胆的台面。就像瓷砖一样，更换台面的成本很高，如果可以避免，买家通常不会急于更换。
而不是大胆的，引人注目的台面，你一直在考虑使用装饰，甚至油漆来增加你的空间的个性。在挂牌前更换墙面颜色要比更换台面容易得多。
高度专业化或压倒性的内置组件
最后，哈里斯警告说，不要在家里过度使用高度专业化或压倒性的内置功能。
她说:“内置橱柜、书架等可以增加很大的价值，但房主应该确保它们可以有多种用途。”
从本质上讲，在你挥霍之前，要考虑内置的多功能性和终身价值。大型的、势不可挡的嵌入式家具占据了其他功能空间(比如把一间闲置的卧室改造成一个复杂的步入式衣橱)，对你和你的生活方式来说可能是理想的，但也可能会阻止未来的买家。
如果你想在未来几年内卖掉自己的房子，哈里斯建议考虑更多的临时解决方案，而不是昂贵的内置项目。
她说:“在这种情况下，我建议采用模块化或家具解决方案，这样在分期上市或由新业主之前就可以很容易地取消。”
